민박경영 개시까지의 스킴(scheme) 설계

중고 아파트를 구입하실 경우의 주의

일본의 차지차가법에서는 주인이 바뀌어도 즉시 입거자의 퇴거청구를 할 수 있는 것이 아니기 때문에 입거자와 퇴거의 교섭을 하야 하고 이사비용이나 리폼공사비용도 듭니다.
그 것에 비해 토지를 구입해서 새롭게 신축하는 방법은 이러한 많은 문제는 없지만 후쿠오카시의 부동산 시장은 해마다 토지값이 올라 있기 때문에 토지의 확보를 할 수 있을지가 문제입니다.

비용

  1. 일본에 거주해서 직접 경영할 경우 :스킴(scheme) 설계료 1,500,000엔∼+부동산구입 금액+부동산중개 수수료(매매 가격의 6%) +부가가치세 8%
  2. 일본에 투자해서 관리 회사에 경영을 위임할 경우 :스킴(scheme) 설계료 1,200,000엔∼+부동산구입 가격+부동산중개 수수료(매매 가격의 6%) +부가가치세 8% 주:구입 아파트의 리폼공사•신축공사•퇴거교섭에 드는 비용은 별도 필요합니다.